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卖房子回不来办理,交百分之九十定金一年后办理,房产证提前给买主这样可以吗?
卖房子回不来办理,交百分之九十定金一年后办理,房产证提前给买主这样可以吗?
2022-02-22
216阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
卖房子回不来办理,交百分之九十定金一年后办理,房产证提前给买主这样可以吗?
回答
赢了网好律师团队
你好,我正在浏览案件,请稍等一下
回答
赢了网好律师团队
合同已经约定了办理产证时间,一般你就没权利单方要求提前的。- 定金的数额原则上是由当事人约定的,但民法典对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。
咨询用户
提问
房产证是我老公的名字,但是疫情他回不来,所以我代理签个协议,房子47万,买家给我们43万,等房产证满两年再过户,但是房产证要给他们保管,我怕他们拿着房产证干别的,请问这样可以嘛?
咨询用户
提问
房产证到今年十一月底满两年
回答
赢了网好律师团队
建议你们立即过户,因为没有过户的话,房子还不算你们的,尽管你们是实际拥有人
咨询用户
提问
我们是卖家,房子是我们的,是说压四万保证金还有房产证给他们保管可不可以呢?
回答
赢了网好律师团队
这个可以的,但是防止人家拿房产证买卖,你们把资金全部交付完毕的话没问题的
咨询用户
提问
房子卖47万,他们付给我们43万,然后房产证交给他们保管,我是夫妻关系都办不了,他们应该不会有资格拿着房产证干什么吧!
回答
赢了网好律师团队
这样的话没事的,就差四万元了,他们拿去干啥也没事了,这房子可以说是他们的例1
咨询用户
提问
交了钱就让我们搬走,那我们要是搬走了,那四万会不会不给我们呢?我们担心的是这个,可不可以要求他们全付清钱款呢?
回答
赢了网好律师团队
你可以要求,要是不给的话可以起诉要回,根据合同 协商不成还可以起诉,民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
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