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老人遗留的房子现在要确权,可有子女五个,应该过户给谁?
2022-02-22 266阅读
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老人遗留的房子现在要确权,可有子女五个,应该过户给谁?
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务
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没有遗嘱的话，应该是按法定继承
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妻子和子女都有权继承
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现在有套房，但是老人已经没了，现在是法院已经判决了姊妹五个兄妹五个，一个人一个份额，就是1/5+1/5份额，但是现在拆迁的那套房现在房屋已经盖起，现在需要现在三个姐姐把他们的份额已经给了我了，我现在只有4/5的份额，有一个大哥，他站在1/5的份额，现在这套房这个手续怎么办？
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现在失去了房产科，我想过户，这几套房，但是房产税必须有老大的签字，但是现在老大就不配合也不说，也不调解，像这种情况，房子一直在那儿放着，我们怎么办？
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像这种情况能有什么方法解决？
回答赢了网好律师团队
现在情况是你们不能协商解决吗
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如果不能的话，这边建议您起诉哦
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现在他就不协商
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不协商的话，这边建议您起诉哦
回答赢了网好律师团队
有需要的话，可以寻找我们帮助哦
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老人去世，有继承权的应该是配偶及子女，如果其中一人想过户的话，必须征得有继承权的其他继承人同意放弃继承的公证书方可办理。需要提供继承人的身份证原件及本人去办理公证书，如果继承人本人无法前去办理的，可以进行委托公证，由委托人凭公证书进行办理
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《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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现在法院判决了每人五分之一的份额了，三个姐姐已经写了增与协议把五分之一份额给了我了，现在我占五分之四份额，大哥占五分之一份额，法院已经判的很清楚了，现在是房屋拆迁要分房子了，房管科让办手续，可老大就不协商，不签字，这房子手续一直拖的没法办，像这种情况怎么办？
回答赢了网好律师团队
如果你这边已经签订了相关的赠与协议的话。而且法院已经做出了明确的一个份额的评判。你可以拿着这个法院的相关判决书去跟大哥协商。如果协商不成的话，可以要求法院强制性执行。
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怎么执行？
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不用再起诉了吗？
回答赢了网好律师团队
不用的，你这边的话拿着法院第1次给了一个遗产的判决书。去进行相关的办理就可以了。
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去法院办理吗？
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是的
回答赢了网好律师团队
要求法院那边下一个强执行处理就可以了。
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但是现房产科办手续还是要他签字
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这种情况法院执行会怎么执行？
回答赢了网好律师团队
你这边的话拿当时的一个遗产的一个判决书，然后你姐姐把相关的部分转让给你的这些证据上交给法院，法院的话就会强制性执行通知下到房产科这边就可以进行相关的处理了。
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法院会强制房产科给我办理过户手续吗？
回答赢了网好律师团队
是的
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这种情况房屋过户会考虑占比份额大小执行吧？
回答赢了网好律师团队
是的，这个时候你把你姐姐把自己份额转让给你的签订的协议给法院就行了。
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那大哥不签字也可以解决这个事情了？
回答赢了网好律师团队
是的哦，只要你这边递交相关的材料就可以了。
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如果这样大哥的那五分之一份额怎么计算，他就没了吗？
回答赢了网好律师团队
不是的，大哥的那个1/5的话，法院这边也是会支付给他的。不会就没有了的。
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那怎么支付啊？
回答赢了网好律师团队
可能是基于房子一个市场价值的1/5的份额给予，大部分的话房子如果判给你的话，这1/5你是要现金给你大哥的。
回答赢了网好律师团队
嗯嗯
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法院直接就可以解决了是吗？
回答赢了网好律师团队
是的哦~
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好的，谢谢了
回答赢了网好律师团队
嗯嗯，不客气哦~
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