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合租的室友中途退租,退租人没有签合同怎么办并且把家里的设备有所损坏
合租的室友中途退租,退租人没有签合同怎么办并且把家里的设备有所损坏
2022-02-22
159阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
合租的室友中途退租,退租人没有签合同怎么办并且把家里的设备有所损坏
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务哦,您的问题我这边已经收到了,哦
回答
赢了网好律师团队
对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。
回答
赢了网好律师团队
虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
回答
赢了网好律师团队
(一)租房没签合同,押金是否能够要得回 虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。 (二)到了租期,不想续租,还能要回押金吗 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。 但是,给付押金的一方不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
回答
赢了网好律师团队
您可以仔细看看
咨询用户
提问
我是跟我室友一起租的当时签字网室友没有签,是我签的名字,但是他把东西损坏了人走了 他说从押金里扣 可以吗 ,我们房子还没到期 押金可以扣损坏费吗,还是必须自己承担维修好
回答
赢了网好律师团队
那就需要看您与房东签订的合同
回答
赢了网好律师团队
押金是否可以扣
回答
赢了网好律师团队
还是维修费另承担哦
回答
赢了网好律师团队
这个也是可以跟房东协商的
回答
赢了网好律师团队
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