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我还有宅基地使用权,+是否可以建房?
2022-02-22 191阅读
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我还有宅基地使用权,+是否可以建房?
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下。
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我有村里和镇政府出具的宅基地土地使用权，能不能建房子
回答赢了网好律师团队
有“土地使用权”的土地，不一定都可以建房的。
农村建造房屋的土地叫“宅基地”。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
回答赢了网好律师团队
如果你们村里面分给你了那块地
回答赢了网好律师团队
是可以在上面进行建房的，宅基地是按照家庭分配的。分配你你的宅基地，不建房子也是你的，当然，需要有相关的产权证书
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是在2003年，村支部和镇政府拍卖的宅基地，已现金方式购买的使用权，现在村支书不让建房合法吗
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拥有土地使用权是可以建房的，但是还要考虑那个土地是否有其他作用
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你看一下这个协议
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你可以打电话询问一下当地土地部门
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有土地使用权在上面做什么是您的自由的
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土管局问过了，人家说可以建，村支书就是不让建
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那村支书这个行为是无权干涉你的
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这个是可以建房且不造成危害的
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你看一下这个合同，还能不能起到法律作用
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一切都是您的 自由
回答赢了网好律师团队
有法律作用
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那就好，在我们当地找个律师，不行就走法律程序
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你这个就可以直接进行建房子啊
回答赢了网好律师团队
对方是无权干涉您的
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合同一式三份当时村支部和镇政府都有备案
回答赢了网好律师团队
是有法律效应的
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现在还支书了可能没捞到好处，就是不让我盖房子
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支书要我找他办宅基地证才能盖房子，给我要好几万
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我感觉自己吃亏，只能用法律保护自己
回答赢了网好律师团队
是这样子的您做的对的
回答赢了网好律师团队
这边对方是没有权利的
回答赢了网好律师团队
因为您已经有了土地证
回答赢了网好律师团队
如果有土地证还不能建房，还需要办理建房许可，之后才可以建房，如下：
1、带着身份证、户口本、土地证证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房许可证；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
回答赢了网好律师团队
不过您这边还差一个
回答赢了网好律师团队
需要去申请建房许可‘
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土地使用权和土地证一样吗
回答赢了网好律师团队
是一样的
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我村没有在城建规划内，别人能盖，支书就是针对我
回答赢了网好律师团队
但是建房的话
回答赢了网好律师团队
还需要一个建房许可
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别人盖房什么也不需要，我都问过了
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他就是想让我出几万元，给我弄个宅基地证，才能盖房子
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所以我咨询一下，真的弄翻脸了，能不能起诉他
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?
回答赢了网好律师团队
不需要再办宅基地证，土地使用证实质上就是宅基地证。
回答赢了网好律师团队
能起诉的
回答赢了网好律师团队
对方这个行为是不合理的
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好的，谢谢
回答赢了网好律师团队
因为您已经持有证件了
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现在是不找他办宅基地证，他就不让盖房子
回答赢了网好律师团队
可是土地使用证就是宅基地证
回答赢了网好律师团队
可以盖房子的
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好的，明白了
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谢谢你
回答赢了网好律师团队
不客气，祝您万事顺心
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