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没有网签的房子不动产发票可以改名吗
没有网签的房子不动产发票可以改名吗
2022-02-22
199阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
没有网签的房子不动产发票可以改名吗
回答
赢了网好律师团队
你好
回答
赢了网好律师团队
我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题哦,请您多等待我一下
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赢了网好律师团队
没有网签的房子办房产证时,是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。没有在开发商处更变合同名字,就需要等到房产证下来后,再进行过户了。
回答
赢了网好律师团队
1、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。 2、一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
咨询用户
提问
我们房子现在没有网签,在开发商哪里已经做了更名,房款开发商给开的收据,没有给不动产发票,现在不动产发票还是原房主的,办理房产证会办理我们的还是原房主的
回答
赢了网好律师团队
这种情况的话,建议让开发商把不动产发票也给您,因为有可能会出差的,谁也不知道会怎么样。
咨询用户
提问
他们说他们找不到发票了,合同,收据,公正,都是我们的名字,现在就牵扯发票问题,发票可以从新开吗? 怎么才能让发票开我们的名字呢
回答
赢了网好律师团队
要看情况,开发商已开具发票给业主,需要变更业主名称的,需要重新签订不动产销售合同,已开具发票收回作废,重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名,属于二手房销售,另当别论。 更改流程:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名,就是所谓的“改底单”。费用不固定,有些开发商要收取房价的2%
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您解答 如果您对我以上针对性的回答觉得满意的话 可以给我一个五星好评 并点击我的头像进行图文咨询关注 以便我这边持续定向进行解答哦 赢了网律师期待下次为您排忧解难
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