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房子的房产证上可以同时写两兄弟的名字吗?
房子的房产证上可以同时写两兄弟的名字吗?
2022-02-22
435阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子的房产证上可以同时写两兄弟的名字吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
咨询用户
提问
房产证写兄弟两个人的名字,如果一方结婚。另一方退出需做些什么。
回答
赢了网好律师团队
推出,双方到房管局携带身份证件以及房产证办理过户手续即可的
咨询用户
提问
需交过户费多少。
回答
赢了网好律师团队
需要支付公证的费用,和个人所得税。共有房产过户时需要公证,需当事人到当地公证机关办理,大约花费80元。过户后,需当事人缴纳个人所得税以及契税,具体金额需要根据房屋的面积计算。
咨询用户
提问
举例一平方需交纳多少
回答
赢了网好律师团队
90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
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