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如果要过户给另一个人的话，你需要重新签订买房合同。如果不重新签订合同的话，以后会有很多的麻烦事儿。

一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

合同订立需要注意以下问题：1、核实确认对方当事人的主体资格。2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立。3、合同的必备条款要具体明确。4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务。5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理

如果要过户给另一个人的话，你需要重新签订买房合同。如果不重新签订合同的话，以后会有很多的麻烦事儿。

可以委托

通常情况下，委托书一般只有这样写才有效：1、订立委托书的双方当事人都必须要具有相应的民事行为能力；2、订立的委托书必须要表达了双方当事人的真实意思表示；3、双方当事人订立的委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

写份委托书

通常情况下，委托书一般只有这样写才有效：1、订立委托书的双方当事人都必须要具有相应的民事行为能力；2、订立的委托书必须要表达了双方当事人的真实意思表示；3、双方当事人订立的委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

在签订委托书时不一定要按手印的,因为法律中也是规定了当事人双方签字确认后就具备法律效力的,在相关法律中也是明确的规定了,当事人在签订合同后也是需要通过签字或者盖章确认的,如果当事人在合同上摁手印时也是与签字或者盖章具有同等法律效力的

法律分析：委托人不在不可以办理委托书。受托人不需要到场，但委托人必须到场。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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有效,只要是双方真实意思表示且不违反法律规定就是有效的。但是如果从法律风险上说,仍建议采取书面原件的方式,以防发生纠纷的时候难以证明双方当时的合意,从而不能保障当事人的权益

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