法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
房子没到期房东要求搬走合同上没有写违约问题
房子没到期房东要求搬走合同上没有写违约问题
2022-02-23
286阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子没到期房东要求搬走合同上没有写违约问题
回答
赢了网好律师团队
你好,我正在浏览案件,请稍等一下
回答
赢了网好律师团队
如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
咨询用户
提问
他提前一个月通知我了
回答
赢了网好律师团队
1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。 2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。
咨询用户
提问
看一下我这个合同
回答
赢了网好律师团队
如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
咨询用户
提问
有个强制我这种算不算强制
回答
赢了网好律师团队
这不算,合同没到期他必须按照合同执行,不然的话 协商不成还可以起诉,民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
咨询用户
提问
不算强制那这是不是应该赔偿我违约金
回答
赢了网好律师团队
是的,合同违约金的范围法律未作具体约定,一般是在不超过实际损失的30%。对于违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;约定的数额高于损失的,一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
咨询用户
提问
他让我搬家我让他出搬家费可以不
回答
赢了网好律师团队
你这需要你们协商,他要是同意的话是可以的,要是不同意也没啥办法,只能要求主张违约金了,看你们商量的结果了
咨询用户
提问
我们这样违约金是一个月的百分之三十么?
咨询用户
提问
就算合同上没写违约金他让我提前搬家也是违约了需要赔偿我违约金是吧
回答
赢了网好律师团队
实际损失的30%,不是一个月。合同违约金的范围法律未作具体约定,一般是在不超过实际损失的30%。
咨询用户
提问
这个实际损失也么来算
咨询用户
提问
我搬家花费算实际损失吧
回答
赢了网好律师团队
算的,比如添置的加剧这些也算。1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
咨询用户
提问
、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金
咨询用户
提问
房租没到期 他提前一个月通知我了要收房这算违约不
回答
赢了网好律师团队
算。房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。
咨询用户
提问
我看这个否则就属于违约 我还以为以前一个月通知了就不算违约了那这个看起来是一个意思
回答
赢了网好律师团队
希望我的建议能够帮到你,更好的解决你的问题,维护你自身合法权益,祝你生活愉快
咨询用户
提问
那就是我有权让他赔付我违约金是吧
回答
赢了网好律师团队
协商不成可以起诉,民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
吸毒黑名单如何消除
无法消除,涉毒被抓案底终身,动态管控全国联网,坐火车,飞机,住宿,上网等等用身份证登记,身份证信息报警被查,驾照注销,而且无法通过政审当兵,参加国家企事业单位工作。
赢了网好律师团队
36阅读
2021-12-23
吸烟违反了消防法哪一条
吸烟违反了《中华人民共和国消防法》第二十一条规定禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的,应当按照规定事先办理审批手续,采取相应的消防安全措施;作业人员应当遵守消防安全规定。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员,必须持证上岗,并遵守消
赢了网好律师团队
90阅读
2021-12-23
吸毒贩卖毒品罪的量刑
法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制幅度的量刑起点和基准刑:(1)贩卖海洛因、甲基苯丙胺或者可卡因0.1克以下的,量刑起点为有期徒刑六个月,每增加0.3克,增加二个月刑期;贩卖海洛因、甲基苯丙胺或者可卡因一克的,量刑起点为有期徒刑一年,每增加一克,增加四个月刑期;(2)贩卖吗啡或者二亚甲基双氧安
赢了网好律师团队
14阅读
2021-12-23
吸毒被拘留后是被抓那天开始算吗
从刑事拘留的那天算起。1、如果最终被判处拘役、有期徒刑。刑期,从判决执行之日起计算,判刑前,已经被羁押的(包括刑事拘留、逮捕),羁押一日抵刑期一日;如果是被监视居住的,二日折抵一日。2、如果被判处管制的。羁押一日折抵二日。因为羁押是丧失自由的,而管制是限制自由,所以反过来,羁押1天算管制的刑期
赢了网好律师团队
23阅读
2021-12-23
吸毒被处理过,驾照还能用吗?
吸毒被处理过,驾照不能用了,驾驶员在吸毒之后驾驶机动车上路,其驾驶证通常都会被注销。驾驶人吸食、注射毒品后驾驶机动车或者正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康复措施的,要注销驾驶证。而3年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满3年的,不得申请驾驶证。
赢了网好律师团队
23阅读
2021-12-23
平台优选律师
窦甜甜
执业5年
江苏问勋律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
交通肇事
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
赠与过户房子的税费怎么算
退休军官能做企业法人吗
公务员开除养老金咋办
通报批评依据什么规定
事故证明怎样写
热门精选回答
更多
相法院提出申请亲子鉴定签的有字。可不可以不去见?
2022南湖监狱最新减刑名单
带着真实姓名骂人能构成犯罪吗
被派出所处理嫖娼处罚能开出无犯罪证明
我已购买咨询服务,请您尽快与我联系~
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
717观看
2024-09-19
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
867观看
2024-09-19
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码