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卖房人在租的房子其权利和义务可以转给买受人吗?
卖房人在租的房子其权利和义务可以转给买受人吗?
2022-02-23
306阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
卖房人在租的房子其权利和义务可以转给买受人吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务哦,您的问题我这边已经收到了,哦
咨询用户
提问
什么时候能回答
回答
赢了网好律师团队
不可以的呀,您这边租的房子,租来的房子,不可以转让所有权。但是在经过出租人同意的情形下,可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
回答
赢了网好律师团队
这个的话就是买卖不破租赁的哦,就是说租赁关系存续的时候,出租人将租赁物卖了,但是呢买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权他这个说就是具有对抗第三人的效力的,房屋出卖后,原租赁合同仍然有效的哈。
咨询用户
提问
出售我自己的房子,但出租合同还没期满,把我出租房的权利和义务转给买受人
回答
赢了网好律师团队
房屋租赁合同未到期,房东是可以转让自己的房子的,因为房东具有所有权。不过,在转让租赁房屋前要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时租赁物在租赁期间发生所有权变动的,是不影响租赁合同的效力的。
咨询用户
提问
我和买受人约定的执行到租房期满,在这期间我的权力和义务由受买人承担
回答
赢了网好律师团队
那您这边是合同明确规定了
回答
赢了网好律师团队
那您这边要执行合同的
回答
赢了网好律师团队
不然就是违约了哦
回答
赢了网好律师团队
那就是不可以的
咨询用户
提问
租房合同我继续执行吗?
回答
赢了网好律师团队
是的呀,因为您这边租房合同里面明确规定了您的权利和义务为对方对吗
咨询用户
提问
由买受人执行不可以吗?
回答
赢了网好律师团队
那您这边跟对方签订的合同规定是怎么样的
回答
赢了网好律师团队
您出租房的权利和义务是买受人承担
咨询用户
提问
对方指那个?
回答
赢了网好律师团队
跟您签订的合同的人呀
回答
赢了网好律师团队
还是您这边转让给第三方
回答
赢了网好律师团队
合同是双方都需要执行的呀
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