根据《民法典》第七百三十三条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。意思就是租赁期结束后，租客应当将房屋按照租赁前的状态返还给房东。当租客无法按时腾空房屋时，建议房东首先与租客协商，不建议直接清理租客的私人物品，因为这样更容易激发矛盾、滋生事端。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求租客返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。在判决生效后如果租客仍不履行的话，可以继续向法院申请强制执行，通过法院的执行程序来收回房屋，以及收取占用费和违约金

《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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