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你好,刚租的房子,签订了一年的租房合同,因为房子阳光不好,想退租,房东不给退,应该怎么办
你好,刚租的房子,签订了一年的租房合同,因为房子阳光不好,想退租,房东不给退,应该怎么办
2022-02-24
274阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
你好,刚租的房子,签订了一年的租房合同,因为房子阳光不好,想退租,房东不给退,应该怎么办
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,首先,还是建议您跟房东协商比较好,因为您之前多半是交了这个押金的,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
咨询用户
提问
您好,首先,还是建议您跟房东协商比较好,因为您之前多半是交了这个押金的,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
回答
赢了网好律师团队
您这边是想退租,然后拿回剩余的房租跟押金吗
咨询用户
提问
但是他现在直接一分钱不给退
咨询用户
提问
是的
回答
赢了网好律师团队
租赁合同里面怎么说呢,有约定这种情况吗?
回答
赢了网好律师团队
房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
咨询用户
提问
房租还有押金,刚租的,才2天,之前没注意采光问题,现在看到了,要退不给退
回答
赢了网好律师团队
这样,您先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,根据相关法律,房东有义务依照合同返还租户支付的押金
回答
赢了网好律师团队
或者也可以通过第三方调解机构进行协调帮助。如果协商不成,你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权
咨询用户
提问
签了合同,但是合同中没有,提前退租这一项问题
回答
赢了网好律师团队
最直接的办法就是直接跟房东说这个事情,然后协商处理
回答
赢了网好律师团队
那您跟他协商过了吗
咨询用户
提问
房东说了,他现在说是我的问题,看的时候没看好,可我有权利退租吧
回答
赢了网好律师团队
有权利退租的
回答
赢了网好律师团队
也就是说,房东说是您的问题,所以不理睬您的要求,既然这样的话,建议您还是拿上合同去法院起诉这个房东
回答
赢了网好律师团队
也就是说,通过法律途径对房东进行起诉。一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼,并且追究法律责任,索取赔偿金。
回答
赢了网好律师团队
但是您这边,合同里面是说租一年的,您这边只租了两天就不租了,就是有一个违约的行为的,房东不退租房押金,可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的违约金,不退还也是合法的,所以押金不退是有可能的,但是可以要回剩余的房租
回答
赢了网好律师团队
根据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回答
赢了网好律师团队
您这边可以跟房东先协商,不还押金不是不行,但是要把剩余的房租给退回给您,如果房东不肯,您就拿上租赁合同去法院起诉他
回答
赢了网好律师团队
记得准备好相关证据,比如租赁合同,转账记录聊天记录等等
回答
赢了网好律师团队
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