智障成人父母死后如果其有配偶或者子女,则由其配偶或者子女来照顾、扶养或者赡养他。如果既没有配偶也没有子女的,则由其其他近亲属,如有负担能的兄、姐担任其监护人,照顾以及扶养他;如果也没有其他近亲属的,监护人由民政部门担任，也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居民委员会、村民委员会担任。
买房时合同上有子女的名字,但是拿到房产证发现子女的不在上面现在要加上去要
2022-02-24 220阅读
律师回答
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买房时合同上有子女的名字,但是拿到房产证发现子女的不在上面现在要加上去要
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下。
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我是和开发商签合同时说好的儿子名字放上去，但是拿到房产证发现上面没有儿子的名字，现在要怎么操作呢？
回答赢了网好律师团队
通常房产证上必须有购房合同名字，因此可以添加上儿子名字，但是必须有购房合同名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
回答赢了网好律师团队
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
回答赢了网好律师团队
这是相关步骤
回答赢了网好律师团队
您到买房子的地方进行说明就好了，不行就可以去房管局
回答赢了网好律师团队
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！
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