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新房还没满二年,母亲想把她那一半份额过户给儿子,这个可以办理吗?
新房还没满二年,母亲想把她那一半份额过户给儿子,这个可以办理吗?
2022-02-24
247阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
新房还没满二年,母亲想把她那一半份额过户给儿子,这个可以办理吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
回答
赢了网好律师团队
新房还没满二年,母亲想把她那一半份额过户给儿子,这个可以办理,直接房产证更名就可以了
回答
赢了网好律师团队
父母房产继承给子女时,房本更名流程如下:1、办理死亡证明。子女到被继承人户籍所在地派出所进行户籍注销后,即可办理死亡证明。2、办理继承权公证。子女需到区市公证处办理继承权公证。3、房产继承登记。子女需携带相关材料,包括继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,契税完税证和契税完税贴花及被继承人死亡证明,到房地产中心,办理房产继承登记手续。
咨询用户
提问
但今天电话上何公证员说,房子没满二年不能办理过户公证,这个就搞不懂了?
回答
赢了网好律师团队
可以的,不办理公证也是可以的,女需携带相关材料,包括继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,契税完税证和契税完税贴花及被继承人死亡证明,到房地产中心,办理房产继承登记手续。
咨询用户
提问
假如我弟不能办理公证就等二年也行,而我可以办理退出妈那一半份额公证吗?
咨询用户
提问
这套房子就妈与弟二人名字,我与妈弟不在一个城市,得把这个退出办理
回答
赢了网好律师团队
也可以的,你们达成协议就是可以的,到时候写一个协议也可以,做公证也是可以的,看你们的选择
咨询用户
提问
我弟家人坚持要公证
咨询用户
提问
我只能从这个城市到他们那儿去办理
咨询用户
提问
那今天那个公证员说不可以办理,有这规定吗?
回答
赢了网好律师团队
如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。夫妻共同购买一处房产,为共同共有;而朋友共同购买一处房产,为按份共有。因此买房写几个人名都可以,但是名字越多办理的有关手续相对就更复杂。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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