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土地增值税有关政策规定，除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外，对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物，应按规定征收土地增值税。应纳土地增值税计算步骤： 　　①计算扣除项目金额＝原购房发票金额（1＋5%N）＋转让环节缴纳的有关税金，其中N代表原购房发票所载日期至售房发票开具之日止的年数； 　　②计算土地增值额＝旧房及建筑物转让价款－扣除项目金额； 　　③计算土地增值率＝（土地增值额÷扣除项目金额）×100%； 　　④根据土地增值率找出土地增值税适用税率； 　　⑤计算应纳土地增值税＝土地增值额×适用税率。

我不是会计师，所以我只能给你计算公式，我们算的话，大概率会算错

我的建议是你委托一名会计师去计算，而不是委托一名律师计算，我都近五年没看过数学了