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已有一处农村宅基地房屋,后来又买一处同村的宅基地上的房屋,这个买卖合法吗?买房人可有哪些合法权益?
已有一处农村宅基地房屋,后来又买一处同村的宅基地上的房屋,这个买卖合法吗?买房人可有哪些合法权益?
2022-02-24
199阅读
律师回答
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已有一处农村宅基地房屋,后来又买一处同村的宅基地上的房屋,这个买卖合法吗?买房人可有哪些合法权益?
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赢了网好律师团队
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已有一处农村宅基地房屋,后来又买一处同村的宅基地上的房屋,这个买卖补合法
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赢了网好律师团队
不可以买卖,依据我国土地管理法的规定,宅基地是农村集体土地,集体土地的的所有权是不能买卖的,使用权也不能出让,但符合总体规划,土地使用权依法发生转移的除外。
回答
赢了网好律师团队
宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。农村宅基地纠纷调解协议书写明宅基地的分割情况,使用情况,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。直接向公安机关举报即可。对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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