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我想买一处车库,房照用途是“其他商服用地/工业.交通.仓储”。有两个问题,第一:该房产所有权人因经营生意将多处房产捆绑贷款,其中包括我要买的这个车库,房主说贷款22年10月下旬到期还款完毕,我打算先付一部分定金,剩余待房主还清贷款一并过户付清,但怕因对方问题无法还清贷款而对我的利益产生损失,请问有什么更完善的办法;第二:该房产证使用权从2011年至2026年,仅15年,到期后需要多少资金来续期?非常感谢并期待您的回答
我想买一处车库,房照用途是“其他商服用地/工业.交通.仓储”。有两个问题,第一:该房产所有权人因经营生意将多处房产捆绑贷款,其中包括我要买的这个车库,房主说贷款22年10月下旬到期还款完毕,我打算先付一部分定金,剩余待房主还清贷款一并过户付清,但怕因对方问题无法还清贷款而对我的利益产生损失,请问有什么更完善的办法;第二:该房产证使用权从2011年至2026年,仅15年,到期后需要多少资金来续期?非常感谢并期待您的回答
2022-02-24
162阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
我想买一处车库,房照用途是“其他商服用地/工业.交通.仓储”。有两个问题,第一:该房产所有权人因经营生意将多处房产捆绑贷款,其中包括我要买的这个车库,房主说贷款22年10月下旬到期还款完毕,我打算先付一部分定金,剩余待房主还清贷款一并过户付清,但怕因对方问题无法还清贷款而对我的利益产生损失,请问有什么更完善的办法;第二:该房产证使用权从2011年至2026年,仅15年,到期后需要多少资金来续期?非常感谢并期待您的回答
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地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。
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该房产证使用权从2011年至2026年,仅15年,到期后需要按照合同规定再加原价,小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。
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