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在限购政策之前(2011年1月31日执行限购政策)和父母共有2套住房(2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数
●时间界定以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期来判断房产的时间节点。
·沪籍成年单身:沪籍成年单身在沪未拥有住房的,限购1套住房。
借款人家庭名下在沪无住房的,且全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行,首付款比例不低于35%。
对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的(不论是否结清),为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入普通自住房的,其首付款比例不低于50%;对在沪已拥有1套住房的沪籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的(不论是否结清),为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入非普通自住房的,其首付比例不低于70%。
·沪籍房产税免征除为上海家庭首套住房外,满
足以下几点中的任一点,也可以免征房产税:1房产税政策出台之前同父母(沪籍)共有的
住房2套以内(2套),再次购入住房属于首套范畴,可免征房产税;
·2)上海家庭购买2套住宅的,可以享受人均60m2的优惠。