国有土地过户费用标准如下： 1. 契税： 按照目前的政策，首次购房面积在90平方米及以下的按照1%税率计算，90平方米以上的税率为1.5%... 2. 营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的5.5%缴纳。 3. 土地增值税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%来计算。

： （１）契税：按照目前的政策，首次购房面积在９０平方米及以下的按照１％税率计算，９０平方米以上的税率为１．５％；二套房面积在９０平方米以下及９０平方米的税率为１％，９０平方米以上的税率为２％。 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的５．５％缴纳。 （３）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的１％来计算。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原价值－房屋现价值差额２０％缴纳。 （５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方缴纳。 （６）房屋产权登记费：８０元。 （７）房屋评估费：按评估额的０．５％缴纳。 （８）登记费和工本费：７０元。 （９）土地变更费：按土地使用面积０．５元／平方米缴纳。

房产证上面的名字

房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房主对该房屋的财产占有和使用，及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年，到期后可以续费。

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