您好，有什么可以帮助您的？

确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。

那这个房子的话肯定是根据你们当初两人的一个份额进行分的。

出了多少钱的话，占房子多少份额，然后一个人就可以分到多少。

是的哦

主要就是看你们这个房子谁想要。

可以

那他这边的话就要需要偿还你付这个房子的那部分钱。

只要签订一个转让合同就可以了。

公证的话找一个公证人就可以了。

是的，要等房产证下来，然后去房管部门进行相关的更换名字

可以的

公证人的话，自己的父母亲人都可以。

可以的

公证的法律效力没有地域限制。公证机构是依法设立，不以营利为目的，承担民事责任的证明机构。在国内使用效力一样。

那就是律师了

嗯嗯

你把房子转让给他的话，那贷款就他一个人还了。

可以更名，具体流程： 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

是的