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《土地登记办法》里说异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土 地抵押权。而查封登记则是不能办理土地权利变更登记或者土地抵押权,地役权登记。那是不是说在异议登记期间可以不仅第三人同意就可以直接进行地役权登记?
《土地登记办法》里说异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土 地抵押权。而查封登记则是不能办理土地权利变更登记或者土地抵押权,地役权登记。那是不是说在异议登记期间可以不仅第三人同意就可以直接进行地役权登记?
2022-02-25
277阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
《土地登记办法》里说异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土 地抵押权。而查封登记则是不能办理土地权利变更登记或者土地抵押权,地役权登记。那是不是说在异议登记期间可以不仅第三人同意就可以直接进行地役权登记?
回答
赢了网好律师团队
你好,我正在浏览案件,请稍等一下
回答
赢了网好律师团队
登记不了,有异议登记就登不了了。地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
咨询用户
提问
这我知道,可是为什么在《土地登记办法》里没有说明地役权?
回答
赢了网好律师团队
这个法律比较久远了,所以没有这个概念,你需要参照民法典来做
咨询用户
提问
可是《土地管理办法》第69条关于查封登记的效力内容是就是特意把地役权单独拿了出来呀,说的是在查封、预查封期间,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。当时应该有这个概念吧,感觉他是特意没写的
回答
赢了网好律师团队
那就是没写吧,但是法律往往有滞后性,所以当时是应该对新的事物没有充分的认识
咨询用户
提问
所以现在处理类似事件的时候,在异议登记期间是不能没经过第三人同意就进行地役权登记的是吧
回答
赢了网好律师团队
直接不给你登记,不需要第三人同意,异议登记在登记及机关有备案,在这期间不会登记
咨询用户
提问
好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
希望我的建议能够帮到你,祝你生活愉快
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