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结婚前夫妻各买一套房,婚后办交契税,契税怎么计算?
结婚前夫妻各买一套房,婚后办交契税,契税怎么计算?
2022-02-26
85阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
结婚前夫妻各买一套房,婚后办交契税,契税怎么计算?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是问一问的合作律师,已经收到您的问题了,请稍等,我这边打字为你在线解答!
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
回答
赢了网好律师团队
买房时个人所得税由卖家出,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。 但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。
回答
赢了网好律师团队
首次购房在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠,如果面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠,如果面积在90平米以上时,契税为1.5%。维修基金,高层为:合同面积65,多层为合同面积35.天然气初装费。大概为3660元,各个地区会有不同、暖气初装费,合同面积120(没有暖气不用交),08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。测绘费,也就是几百块钱。减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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