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《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

买房时个人所得税由卖家出,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。 但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。

首次购房在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠，如果面积在90平米以下的话，享受１％的契税优惠，如果面积在90平米以上时，契税为1.5％。维修基金，高层为：合同面积65，多层为合同面积35.天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同、暖气初装费，合同面积120（没有暖气不用交），08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。测绘费，也就是几百块钱。减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。