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购房合同只有老公一个人的名字，对妻子会有什么影响？
2022-02-26 200阅读
律师回答
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购房合同只有老公一个人的名字，对妻子会有什么影响？
回答赢了网好律师团队
您好，我是您的律师，已经收到您的问题了
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你好 我还想问一下当时因为房子首付30万不够，我老公拿了10万，我问我爸借10万现金给我老公存在他的卡上，没有写借条，还有10万是以我的个人名义小额贷款的，说这个贷款的钱不能拿来首付购买房子的，后来我就签不了那个首付购房合同，只能我老公一个签字，签了字后，我们就到银行去贷后面的70万的，走了几个银行没有贷到，我们就又借了10万还上了小额贷款，才可以贷到的，现在还70万银行贷款是我老公卡上还的，每个月，那么我们6月份要拿房子了，是不是就可以拿到房产证了，然后这个房产证上面只能写我老公一个人的名字吗，因为购房合同上面也是我老公一个人的名字，要加我的名字的话，要把全部的70万还掉才可以加我的名字，是吗？如果这样的话，那这个房子是不是我老公一个人说了算，如果他想赠给他女儿，或者赠给他女儿一半，这个是不是都要我签字同意啊，他可以私自过户给他女儿吗
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就是上午问过你的
回答赢了网好律师团队
还请您稍等，我这边看一下，你这个描述有点长
回答赢了网好律师团队
首先确实要等到贷款还清了才能加名字，购房合同、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
回答赢了网好律师团队
必须要还清贷款,办理两证之后才可以加名字。
回答赢了网好律师团队
但是这个是婚内财产的，而且很明确的这个购房你有参与，所以你也是有所有权的，算作共同财产
回答赢了网好律师团队
男方不能独自处置
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我们这个房子要还30年的，在这个期间如果我们双方一个不在了，那不在的人怎么说
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现在购房合同上面是我老公一个人名字，后面70万银行贷款是我们两个人签字的，这两个没法统一啊
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必须要还清贷款,办理两证之后才可以加名字。两证一个是房产证，一个是什么证
回答赢了网好律师团队
合同上和贷款人不一致是怎么能贷下来的
回答赢了网好律师团队
这个当时银行批准贷款了么
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批准的
回答赢了网好律师团队
一般这种属于极少的情况，要以购房合同为主
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就是华夏银行
回答赢了网好律师团队
两证是土地使用证、房产证
回答赢了网好律师团队
要以购房合同为主
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那我老公就是户主了以后
回答赢了网好律师团队
嗯，虽然只有他的名字，但是他需要经过你的同意才能处置房产的
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当时因为我小额贷款了10万，说这个钱不能用来首付，说我不能在购房合同上签字，只能我老公一个人签字，售楼小姐说不签也不要紧，总归是你们的共同财产
回答赢了网好律师团队
对的，确实是你们的共同财产的
回答赢了网好律师团队
还有什么问题么
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我们这个房子要还30年的，在这个期间如果我们双方一个不在了，那不在的人怎么说
回答赢了网好律师团队
不在的人就相当于这个房子是遗产了呀，法定继承人依法继承呀
回答赢了网好律师团队
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不在的人就相当于这个房子是遗产了呀，法定继承人依法继承，就是说房子就是一个人的了，
回答赢了网好律师团队
不是的呀，这个房子的份额如果是一人一半的话，那不在的人的那一半份额就要拿来继承呀
回答赢了网好律师团队
不是说房子只有全部所有权才能继承的
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谁来继承
回答赢了网好律师团队
法定继承人，配偶、父母
回答赢了网好律师团队
子女
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我已经关注，五星好评了
回答赢了网好律师团队
感谢您哦～
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不客气
回答赢了网好律师团队
再见哦～
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还没有再见的，
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快，再见～
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房子房产证上面写不了我的名字，我老公是户主，户主起什么作用啊
回答赢了网好律师团队
这个就是在户主本人同意的情况下，有直系或者旁系亲属投靠，其户口是可以签到户主的户口本上来的。
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这个不需要我同意了吧
回答赢了网好律师团队
是的哦，这个就是户主一个人同意就可以了哦
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就是假如说他把他的女儿签进来，不需要我同意，那进来了，这个房子也要分给她女儿了吧
回答赢了网好律师团队
不是的哦，这个是迁户口，不是给房产证上加所有权的名字哦，只是说户口迁进来了，并不代表对这个房子就有所有权了
回答赢了网好律师团队
可以认为是拥有了居住权
回答赢了网好律师团队
但是没有所有权
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好的我明白了，谢谢
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快，再见～
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谢谢
回答赢了网好律师团队
没关系哦～
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那如果我们到时候这个房子贷款都还清了，两个证都办了，房产证要加名字了，我的肯定要加，如果我老公要加她女儿的名字，这个需要我同意吗
回答赢了网好律师团队
需要的哦，或者他加上之后是用自己的份额分给女儿，不动你的份额
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这样说到时候先要把我的名字第一个加进去，不能和他女儿一起加进去，如果我老公想一起把她女的名字加进去的话，我可以阻止吗
回答赢了网好律师团队
可以阻止的，你也可以让他加进去只能动自己的份额，就比如说原来一人一半，她女儿加进来之后他和女儿一人1/4，你有一半
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还有就是假如我们还款期间，我们感情破裂了，假如哈，房产证拿到了，我要加我的名字，我老公阻止，那我怎么办
回答赢了网好律师团队
起诉解决，因为是共同财产
回答赢了网好律师团队
个人要去法院起诉的程序有：
1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那可以选择他住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。
2.要确定以什么样的方式起诉，我们国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。
3.我国有关法律规定，要想起诉对方就要把起诉状交给法院，且要按所告之人的数量将副本提交，一般情况下是要求书写起诉状的，只有特殊情况就是起诉状确实没有办法进行书写，才能使用口头起诉的形式。口头起诉要通过法院把起诉方口头所阐述的事实记进笔录里，并且把事情告诉给当事方，让其知晓。
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好的，下面的我要慢慢看了，不懂
回答赢了网好律师团队
好的，您慢慢看
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他阻止，我起诉，对我应该有利的吧
回答赢了网好律师团队
是的，因为是共同财产
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好的
回答赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关洼后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦！
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应该24个小时里面都可以提问的吧
回答赢了网好律师团队
是的，您有疑惑可以再次提问哦
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