建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。而施工许可证中要求业主完成“工程中四通一平”工作。
购房合同只有老公一个人的名字，对妻子会有什么影响？
2022-02-26 218阅读
律师回答
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购房合同只有老公一个人的名字，对妻子会有什么影响？
回答赢了网好律师团队
您好，我是您的律师，已经收到您的问题了
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你好 我还想问一下当时因为房子首付30万不够，我老公拿了10万，我问我爸借10万现金给我老公存在他的卡上，没有写借条，还有10万是以我的个人名义小额贷款的，说这个贷款的钱不能拿来首付购买房子的，后来我就签不了那个首付购房合同，只能我老公一个签字，签了字后，我们就到银行去贷后面的70万的，走了几个银行没有贷到，我们就又借了10万还上了小额贷款，才可以贷到的，现在还70万银行贷款是我老公卡上还的，每个月，那么我们6月份要拿房子了，是不是就可以拿到房产证了，然后这个房产证上面只能写我老公一个人的名字吗，因为购房合同上面也是我老公一个人的名字，要加我的名字的话，要把全部的70万还掉才可以加我的名字，是吗？如果这样的话，那这个房子是不是我老公一个人说了算，如果他想赠给他女儿，或者赠给他女儿一半，这个是不是都要我签字同意啊，他可以私自过户给他女儿吗
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就是上午问过你的
回答赢了网好律师团队
还请您稍等，我这边看一下，你这个描述有点长
回答赢了网好律师团队
首先确实要等到贷款还清了才能加名字，购房合同、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
回答赢了网好律师团队
必须要还清贷款,办理两证之后才可以加名字。
回答赢了网好律师团队
但是这个是婚内财产的，而且很明确的这个购房你有参与，所以你也是有所有权的，算作共同财产
回答赢了网好律师团队
男方不能独自处置
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我们这个房子要还30年的，在这个期间如果我们双方一个不在了，那不在的人怎么说
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现在购房合同上面是我老公一个人名字，后面70万银行贷款是我们两个人签字的，这两个没法统一啊
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必须要还清贷款,办理两证之后才可以加名字。两证一个是房产证，一个是什么证
回答赢了网好律师团队
合同上和贷款人不一致是怎么能贷下来的
回答赢了网好律师团队
这个当时银行批准贷款了么
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批准的
回答赢了网好律师团队
一般这种属于极少的情况，要以购房合同为主
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就是华夏银行
回答赢了网好律师团队
两证是土地使用证、房产证
回答赢了网好律师团队
要以购房合同为主
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那我老公就是户主了以后
回答赢了网好律师团队
嗯，虽然只有他的名字，但是他需要经过你的同意才能处置房产的
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当时因为我小额贷款了10万，说这个钱不能用来首付，说我不能在购房合同上签字，只能我老公一个人签字，售楼小姐说不签也不要紧，总归是你们的共同财产
回答赢了网好律师团队
对的，确实是你们的共同财产的
回答赢了网好律师团队
还有什么问题么
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我们这个房子要还30年的，在这个期间如果我们双方一个不在了，那不在的人怎么说
回答赢了网好律师团队
不在的人就相当于这个房子是遗产了呀，法定继承人依法继承呀
回答赢了网好律师团队
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不在的人就相当于这个房子是遗产了呀，法定继承人依法继承，就是说房子就是一个人的了，
回答赢了网好律师团队
不是的呀，这个房子的份额如果是一人一半的话，那不在的人的那一半份额就要拿来继承呀
回答赢了网好律师团队
不是说房子只有全部所有权才能继承的
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谁来继承
回答赢了网好律师团队
法定继承人，配偶、父母
回答赢了网好律师团队
子女
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我已经关注，五星好评了
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感谢您哦～
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不客气
回答赢了网好律师团队
再见哦～
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还没有再见的，
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快，再见～
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房子房产证上面写不了我的名字，我老公是户主，户主起什么作用啊
回答赢了网好律师团队
这个就是在户主本人同意的情况下，有直系或者旁系亲属投靠，其户口是可以签到户主的户口本上来的。
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这个不需要我同意了吧
回答赢了网好律师团队
是的哦，这个就是户主一个人同意就可以了哦
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就是假如说他把他的女儿签进来，不需要我同意，那进来了，这个房子也要分给她女儿了吧
回答赢了网好律师团队
不是的哦，这个是迁户口，不是给房产证上加所有权的名字哦，只是说户口迁进来了，并不代表对这个房子就有所有权了
回答赢了网好律师团队
可以认为是拥有了居住权
回答赢了网好律师团队
但是没有所有权
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好的我明白了，谢谢
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快，再见～
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谢谢
回答赢了网好律师团队
没关系哦～
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那如果我们到时候这个房子贷款都还清了，两个证都办了，房产证要加名字了，我的肯定要加，如果我老公要加她女儿的名字，这个需要我同意吗
回答赢了网好律师团队
需要的哦，或者他加上之后是用自己的份额分给女儿，不动你的份额
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这样说到时候先要把我的名字第一个加进去，不能和他女儿一起加进去，如果我老公想一起把她女的名字加进去的话，我可以阻止吗
回答赢了网好律师团队
可以阻止的，你也可以让他加进去只能动自己的份额，就比如说原来一人一半，她女儿加进来之后他和女儿一人1/4，你有一半
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还有就是假如我们还款期间，我们感情破裂了，假如哈，房产证拿到了，我要加我的名字，我老公阻止，那我怎么办
回答赢了网好律师团队
起诉解决，因为是共同财产
回答赢了网好律师团队
个人要去法院起诉的程序有：
1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那可以选择他住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。
2.要确定以什么样的方式起诉，我们国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。
3.我国有关法律规定，要想起诉对方就要把起诉状交给法院，且要按所告之人的数量将副本提交，一般情况下是要求书写起诉状的，只有特殊情况就是起诉状确实没有办法进行书写，才能使用口头起诉的形式。口头起诉要通过法院把起诉方口头所阐述的事实记进笔录里，并且把事情告诉给当事方，让其知晓。
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好的，下面的我要慢慢看了，不懂
回答赢了网好律师团队
好的，您慢慢看
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他阻止，我起诉，对我应该有利的吧
回答赢了网好律师团队
是的，因为是共同财产
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好的
回答赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关洼后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦！
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应该24个小时里面都可以提问的吧
回答赢了网好律师团队
是的，您有疑惑可以再次提问哦
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