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请问我是孤老无子女,我想把远处的大房子卖掉在市区买问小房子,然后想把我弟的
请问我是孤老无子女,我想把远处的大房子卖掉在市区买问小房子,然后想把我弟的
2022-02-27
90阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
请问我是孤老无子女,我想把远处的大房子卖掉在市区买问小房子,然后想把我弟的
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
回答
赢了网好律师团队
想把远处的大房子卖掉在市区买小房子当然是可以的,财产自由支配,您本人的房子您自由支配和使用
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
咨询用户
提问
我的意思是,我想把我弟的儿子也是我侄子,我俩一起上房产证可以伐
回答
赢了网好律师团队
可以的,只是比较复杂第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖
回答
赢了网好律师团队
如果侄子成年满18周岁,有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,侄子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到房管部门,把住房产权份额买卖或者赠与过户给侄子一部分,使得侄子成为住房共有人,才可以办理房产证加上侄子名字。 如侄子未成年,需要侄子出生医学证明,有侄子合法监护人(父母)持有监护人身份证,户口本,结婚证,代替侄子签字办理手续。
咨询用户
提问
如赠与的话要加税吗?
回答
赢了网好律师团队
要的
咨询用户
提问
比例多少
回答
赢了网好律师团队
1、个人所得税 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。 2、契税 按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。 3、印花税 根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。 4、其它费用 附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。
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赢了网好律师团队
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