算，购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于９０平米，需要交纳的契税是总房款的1％，如果建筑面积在90——144平米需要交纳的契税是总房款的２％，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4％。

　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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