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报建要符合3个条件： 1.经得产权人，也即业主或者业主大会同意； 2.符合城市规划要求，如果是对原有小区设计规划进行变动的，需要原设计单位和原规划审批单位批准。 3.以书面形式报当地相关建设主管部门批准后获取相关规划许可证，施工许可证等。 业主维权行动建议： 1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑（该情况指上面所说第3种，即建设未获得审批）； 2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业擅自建车库（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）； 3.向人民法院提起侵权之诉讼：起诉物业公司侵犯业主共同财产权利：a.擅自更改小区规划，破坏绿化带；b.在业主物业产权下建设车库。 另，由于物业侵犯的是业主共同权利，所以应当由小区业主委员会作为业主权利代表，行使以上权利，特别是法律诉讼。

不可以的

可以起诉的

民事纠纷的起诉的程序如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

可以先拨打12345市长热线

《中华人民共和国12345便民服务平台监督管理办法》 第五条 12345平台在各级人民政府领导下，坚持属地管理、分级负责、归口办理，谁主管、谁负责，依法、及时、就地解决问题的原则，做到“有呼必应、有诉必理、有理必果”。 第六条 承办单位应当认真办理诉求人的诉求事项，倾听诉求人的意见、建议和要求，接受诉求人的监督，努力为诉求人服务。任何组织和个人不得打击报复诉求人。诉求人提出诉求事项，应当客观真实、语言文明，对其所诉求内容的真实性负责，不得捏造、歪曲事实，不得侮辱、诬陷他人。诉求人提出的意见、建议，对促进我省经济社会发展，改进行政管理、社会管理和公共服务，维护群众利益有益的，有关机关或者单位应予以采纳。

让政府部门给您一个解释

1.经得产权人，也即业主或者业主大会同意； 2.符合城市规划要求，如果是对原有小区设计规划进行变动的，需要原设计单位和原规划审批单位批准。 3.以书面形式报当地相关建设主管部门批准后获取相关规划许可证，施工许可证等。

需要业主同意的

小区绿化改车位犯法。根据法律规定，私自更改绿地行为已经构成违约，要承担违约责任。而小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准是违法行为，依法要受到行政处罚。可以向当地城建绿化管理部门投诉，也可以向行政执法局投诉。

有权利的

《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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小区绿化带产权属于小区业主。小区绿化带是为了美化小区环境，让业主居住生活更舒适的，而小区绿化带是属于公共用地，所以它的产权一般属于小区全体业主所有。