法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
铺面转让,合同未签订,租方已付定金后又反悔,我该怎么办,是否该退他定金?
铺面转让,合同未签订,租方已付定金后又反悔,我该怎么办,是否该退他定金?
2022-02-27
80阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
铺面转让,合同未签订,租方已付定金后又反悔,我该怎么办,是否该退他定金?
回答
赢了网好律师团队
如果是“定金”就可以不退了,因为按合同法,要约方(租赁方)违约,则无权要求退还定金,如果是承诺方(即你这个出租方)违约,则要赔偿双倍定金。但定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。所以你要看看,你们合同的总金额是多少,有没有超过20%,如果超过了,则留下20%部分,而超过部分应该退给他。希望能帮到你
咨询用户
提问
她确定说租房,租金是9400一个月,三个月租期,付了2000的定金说确定租,我准备好资料,结果签合同时又说不租了,就要求我退回定金
回答
赢了网好律师团队
一般情况下定金不退。根据我国《民法典》的规定,定金的形式有立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。开了定金收据属于立约定金。给付定金一方当事人不想签合同,此时定金不退还。但若存在因客观原因,而不能签合同的情形,可以退还定金。所以说,一般情况下,定金是不能退还。
咨询用户
提问
但是这个铺面我是从房东那里租的,合约还有四年,我们付的租金还有三个月,门面未到期房东是允许转让的,对方就说我是二手房东无权收定金
回答
赢了网好律师团队
如果是租赁房子,那么二房东收定金是正确的,因为现房的所有权在二房东,你是与二房东签署房屋租赁合同,属于转租性质。而如果是买房子,那么除非是房东让二房东代收,否则二房东确属违法,因为二房东无权收取定金。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
可调总价和可调单价的区别
总价合同中,业主与承包商约定的是完成合同任务所应支付的总价。比如你请人装修房子,约定装修至约定效果,共支付20万元。单价合同中,业主与承包商约定的是工程量清单中每个细目的单价,最终按实际完成的合格工程量乘以约定的单价确定总价款。比如你请人装修房子,约定刷墙面漆15元/平方米,有多少面积算多少钱。所谓
赢了网好律师团队
84阅读
2021-12-23
可研报告批复有效期几年
可行性研究报告批复文件有效期2年,自发布之日起计算。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。可行
赢了网好律师团队
127阅读
2021-12-23
可支配收入按用途分为哪2类
收入按照性质分为:销售货物收入,提供劳务收入,转让财产收入,股息、红利等权益性投资收益,利息收入,租金收入,特许权使用费收入,接受捐赠收入,其他收入。财政拨款,依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。
赢了网好律师团队
24阅读
2021-12-23
可撤销合同适用定金双倍返还吗
合同撤销不可以双倍返还定金。合同被撤销后,合同并不是违约,所以不能要求双倍返还定金,可以要求对方交纳多少返还多少。如果是收受定金一方过错造成合同撤销的,无过错方可以要求赔偿。
赢了网好律师团队
63阅读
2021-12-23
可支配收入是月还是年
居民人均可支配收入是按年算的。居民人均可支配收入是指反映居民家庭全部现金收入能用于安排家庭日常生活的那部分收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及调查户的记账补贴后的收入。
赢了网好律师团队
86阅读
2021-12-23
平台优选律师
万建华
执业4年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
房产土地
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
东莞可以办理台湾g签吗
德化蒲坂小学招生范围
长沙电动轻便摩托车牌照办理资料
重庆生孩子报销流程有哪些
济宁禁养犬条款
热门精选回答
更多
请问我受了工伤厂里不管不问我该怎么办
未满18岁的孩子拿手机以旧换旧商家要负什么法律责任吗
湖北省公共停车场突出问题专项整治举报投诉电话
我在网上买课程上课,课程有三年有效期但是还没到一年就下架了这可以投诉网站
信用卡欠6万还不起会坐牢吗?
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
711观看
2024-09-16
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
860观看
2024-09-16
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码