单位要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构提出申请，申请时提交申请书、不动产权属证明等材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

嗯嗯

房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。

没有分证这个概念

应该说是分户

不动产权证，如果是房产证的话，是不能够分成两户的，是一套住房，就一个房产证或者不动产证的。