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根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房

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产权车位：在小区房屋销售时未按公建面积（公共建筑面积）进行公摊（分摊给全体业主）的，在预售范围内的车位。开发商有权销售此类车位。可以办理产权证。产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。共有车位：在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。开发商无权进行出售