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房产公司注销了小区没有产权证的车库会怎样处理?
房产公司注销了小区没有产权证的车库会怎样处理?
2022-02-28
151阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产公司注销了小区没有产权证的车库会怎样处理?
回答
赢了网好律师团队
非产权车库如果想获得使用权需要办理租赁,在合同约定的租期到期之前可以继续使用。如果无产权车位是公司出资向小区物业购买的使用权,可以进行使用权转让,转让收入纳入公司注销时的财务结算,或者交给承包人处理。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
房产公司现在注销了,原先是电力局下面公司。我们05年买的全款车位,房子当时有贷款,几年后结清。目前车位没在房本上,车位发票也找不到,没有产权,打算出售。车位如何上到房本上来?
回答
赢了网好律师团队
在办理车位产权的时候需要和房产证一起上交,等到办理成功之后就会获得一本新的房产证,并且包含了车位产权的房产证,也就是说两者合二为一在一本房产证上面。 车位(车库)的使用年限没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同。
咨询用户
提问
我们是地下车位,很多邻居在房本上,有产权。我们是全款买的,应该交上税就有产权了,有发票就可以,但我们没有,去房地产公司查档案去公证处公证也可以,但房产公司注销了。这就傻眼了,不知去哪里查档?不知怎么证明这地下车位是我们的?
回答
赢了网好律师团队
您当时应该是有买卖合同的,合同中应是有表明的
咨询用户
提问
有合同的,去房管局了,他们说要去地产公司查
咨询用户
提问
您说拿合同去公证处可以证明这个车位所属权吗?
回答
赢了网好律师团队
您这边情况是比较困难的,建议您这边先到房产局问下具体情况,就算房地产公司注销的话,他的文档一般是由保存的,您可以找一下他的法人。
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