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一、房屋属于固定资产，要计提折旧。 （1）折旧年限20年，残值率5%。 （2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值乘（1-残值率）除以折旧年限 月折旧额=年折旧额除以12 二、土地属于无形资产，要做摊销。 （1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 （2）摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额除以12

设备折旧期限,不是按价值,而是按类别。 (一)房屋、建筑物,为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年; (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; (五)电子设备,为3年。 设备折旧一般有四种计算

资产负债表里 固定资产原值1000 累计折旧50 固定资产余值1000-50=950 所以“累计折旧”是固定资产的抵减科目 在资产负债表里是资产类科目 “