您好，我是上海灜和律所与平台合作律师，已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题，稍后为您解答。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

首先需找到原来来计算差额，根据、契税票等之后按如下税率来缴纳： 一、卖方税： １．营业税：按照评估价减去原价的5.5％税率缴纳。 ２．土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％） ３．个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。 二、买方税：契税按照评估价的３％税率缴纳。 三、双方税：各为一仟左右。

四、其他费用： 办理“非住宅”的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的１％税率缴纳，总共为２％的税率。　 以上就是有关办理地下车库房产证是否需要交税还有办理地下车库税率是多少的解答了，通过以上讲述，相信你已经知道了地下停车库房产证所需要缴纳的税费的税率了，这样可以更好的帮助您在办理之前做好相关的运算，避免因为不够钱而延迟办理。

土地使用税是按每年缴纳的,只要你占用的土地用与生产经营就要缴纳。土地出让金,是在土地一级市场上从国家那取得的土地使用权,给国家的钱,只这一环节交。

不是的

这是两个东西

土地出让金是开发商缴纳的啊

开发商拿地需交纳土地出让金和购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的房产需补交土地出让金。

开发商拿地的时候就要缴纳了

你们签订的合同里有明确约定这个吗

确实要缴纳土地出让金才可以办证

但是具体谁来交得看你们自己的合同约定

如果约定是业主承担，也是合法的

如果我的回答让您觉得满意的话，您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务，祝您生活愉快~