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2021民法典对人防车位的规定是什么?
2021民法典对人防车位的规定是什么?
2022-03-01
280阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2021民法典对人防车位的规定是什么?
回答
赢了网好律师团队
民法典对人防车位的规定为:小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
回答
赢了网好律师团队
人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证
回答
赢了网好律师团队
所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
回答
赢了网好律师团队
人防车位在2021的新政策,按照《民法典》和《人民防空法》中的谁投资,谁收益的原则,人防车位产权归国家拥有,在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下,开发商只拥有车位的使用权,不可以出售,使用期限为20年,到期后才可以继续租,开发商可以收取一定的租费,如果国家发生战争的时候,就要无条件给国家征用。
回答
赢了网好律师团队
租车位单次最长可以租20年,
回答
赢了网好律师团队
根据《民法典》第705条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
回答
赢了网好律师团队
可以呀!
回答
赢了网好律师团队
不过你们需要在合同里面写清楚哦
回答
赢了网好律师团队
依据《民法典》的规定,出租人和承租人可以就租金事由进行协商处理,双方经口头或书面等合法形式订立合同后,该合同的条款对双方具有法律约束力,违法条款的一方将承担法律责任。
回答
赢了网好律师团队
如果有明确的租赁期限,那么就合法。如果没有约定租赁期限,那么就可以在每一年届满时缴纳。
回答
赢了网好律师团队
可以一次性支付20年租赁费的。
回答
赢了网好律师团队
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