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向小貸公司借款的抵押房被提前設了居住权
向小貸公司借款的抵押房被提前設了居住权
2022-03-01
125阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
向小貸公司借款的抵押房被提前設了居住权
咨询用户
提问
謝謝
回答
赢了网好律师团队
依据民法典的规定,房屋所有人设立了居住权的,可以抵押房屋,但需要告知抵押权人房屋设立了居住权。
咨询用户
提问
謝謝
咨询用户
提问
当然借款方只是在离婚协议书中说了离婚后男方可以住这个房子,但并未到产权处备案(民法典未出之前)但她向小贷公司提供的离婚协议书是假的,上面没有这一条
回答
赢了网好律师团队
如果抵押权人同意,是可以继续办理抵押贷款的,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。只要您有这个房子的所有权,就可以办理抵押贷款。
咨询用户
提问
我们是贷款方,现在男方居住在房里,年纪有点大,法院一直沒有去执行
回答
赢了网好律师团队
这个是没有办法的,如果没有设立居住权消灭的具体期限,居住权人可以永久居住直到死亡。
咨询用户
提问
謝謝,那如果把該房产权完全买过来,也不可以去腾房吗?
回答
赢了网好律师团队
这个是没有办法的哦。民法典中居住权期限为居住权合同中约定的时间范围。当事人可以在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。
咨询用户
提问
謝謝
回答
赢了网好律师团队
没事儿,希望我对你的回答有所帮助。祝您生活愉快!
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