你好我想咨询下疫情期间（封控区）出租房在合同还没到期的情况下退房并且退租金吗

问题派发中 32秒 2022年03月01日 19:31 你好我想咨询下疫情期间（封控区）出租房在合同还没到期的情况下退房并且退租金吗

编：CA2021121200065 居住房屋租赁合同 甲方（出租人）：深圳市乐富特投资有限公司 地址：沙嘴村三坊39 乙方（承租人）：钱靖 证件号码：36252220031102003X 地址：天王星605 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》 《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范 住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。 租金及支付方式 租赁起止日期：2021-12-15至20

3. 房屋装修情况： 精装带家电 4. 房屋内附属设施情况： 5. 房屋内安装有设施设备，请核对合同内的：鞋柜：700.00元、冰箱洗衣机柜：1500.00元、衣 柜：1800.00元、书桌：700.00元、椅子：100.00元、1.5米床：1500.00元、床垫：500.00元 、沙发：700.00元、茶几：350.00元、大门：1200.00元、密码锁：300.00元、厕所镜柜连洗 手盆：800.00元、淋浴房玻璃推拉门：1400.00元、厕所门：1500.00元、TOTO洗脸盆水龙头 ：600.00元、TOTO混水阀：800.00元、花洒：50.00元、花洒管：30.00元、窗帘：600

第六条 联系方式、生效条件及其他 1. 甲方联系地址： 沙嘴村三坊39 ，联系电话：136****414 乙方联系地址： 天王星605 ，联系电话：137****519 除非甲方或者乙方变更联系方式并且告知对方，并确保对方收悉，否则以上联系方式即为甲乙 双方联系方式。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文 书已经通知并送达对方。 2. 本合同为电子合同，经乙方在本系统点击“确认签署”或支付本合同项下账单（该房屋租金及 /或押金账单）后生效。任意一方需对本合同进行公证或认证的，有权要求智小窝租房平台提 供电子合同服务，由此产生的费用（包括但不限于公证费用、认证费

    6.因乙方在租赁期间内导致家具、电器损坏，需按照《房屋交付确认书》的价格赔偿给乙方 或乙方需在租赁期内自行购买并恢复原貌。 第九条 转租、续租、优先权、提前解约 1. 转租 乙方不得以任何形式向第三方转租。 2. 续租 本合同租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满之日前  30  日向甲方提 出书面续租申请。双方就续租事宜达成一致的，应重新订立租赁合同或者签订租赁期限变更协议。 在同等条件下，乙方享有优先续租权。 3. 提前解约 在合同期内如乙方提前解约，甲方不予以退还押金。 第十条 房屋返还     1.租赁期限届满或本合同解除之日起即日内，乙方应当及时清空搬离租赁

（7）擅自将该房屋钥匙交付或配给非居住人员的； （8）隐瞒、漏报、谎报自身传染性病症或隐性病症的； （9）在未承租的房间堆放私人物品的； （10）乙方在房间内饲养狗或任何会发出骚扰性噪音的宠物。 3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）未按约定时间交付租赁房屋达7日； （2）甲方无权出租房屋或交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用或者危及乙方安全或健康； （3）不承担约定的维修义务或不交纳应当由甲方承担的各项费用致使乙方无法正常使用租赁房屋。 4.有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同： （1）租赁房屋因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用拆除[在该情形下，乙方

（4）租赁期限届满或合同解除的，乙方应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期 一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 （5）乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行改造、装饰装修或安装对房屋结构产生影响的设施设 备的，应当将租赁房屋恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若因乙方的前述行为给甲方或第 三方造成人身损害、财产损失的，由乙方承担一切法律责任并赔偿损失。 第十三条 解决争议的方式 1. 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调 解，也可依法向签约地人民法院提起诉讼。 2. 第十四条

这就是完整的电子合同

麻烦你看看法律这块不太懂

好的麻烦了

现在只进不出

已经半月了

我本人在外面

小区被定位为封控区可以进去进去就出不来了

他们是一口咬定是不退的也不能转租

那从你看这种起诉胜诉高吗

可以专线到专门做这一块业务的律师吗

转

好的

委托你们这边是怎么收费的呢