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首先由双方协议处理， 不能达成协议的，该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由产权登记一方对另一方进行补偿。

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因为房子财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。根据相关法律规定“夫妻二人婚前财产归各自所有，离婚时不参与分割。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。

如果二位有相关约定的话根据约定进行分割，如果没有约定该房屋属于婚前个人财产，归产权人所有

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在离婚后，婚前的财产应当按照以下方法处理：1、双方对婚前财产无约定的，一方的婚前财产应当属于个人财产，直接归一方所有；2、双方约定婚前财产为共同所有的，婚前财产应当属于夫妻共同财产，双方可以对婚前财产达成分割协议，双方协商不成的，可以由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻婚前财产离婚后归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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