属于买卖合同中出卖人的义务主要有以下几点:1交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，
房屋质量不好还问主人索要工程款
2022-03-02 174阅读
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房屋质量不好还问主人索要工程款
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你好
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国家明文规定M32.5不能用来建筑承重墙
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他使用了这个编号的水泥建筑承重墙
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(一)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，可以请求解除合同和赔偿损失；
(二)房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住，法律容许购房者解除合同并要求赔偿；
(三)其他质量问题，未对使用造成严重影响，只能要求卖房人修复并赔偿损失，不能要求退房
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你可以要求解除合同 和赔偿损失
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如果他们不同意 您可以去起诉
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1.
要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。
2.
要确定以什么样的方式起诉，国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。
3.
我国有关法律规定，要想起诉对方就要把起诉状交给法院，且要按所告之人的数量将副本提交，一般情况下是要求书写起诉状的
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这是起诉流程 您参考一下
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现在有两个鉴定公司产生了分歧一家说可以用的，一家说使用了承重墙M32.5不用鉴定就能判决
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这个如果国家有明文规定的话，那您就按国家的标准来
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现在合同已经解除了已经开庭了一次
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就是房屋质量鉴定的问题
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两家鉴定机构不一致
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按照国家规定的标准就行
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很高兴为您解答 如果您对我以上针对性的回答觉得满意的话 可以给我一个五星好评 并点击我的头像进行图文咨询关注 以便我这边持续定向进行解答哦 赢了网律师期待下次为您排忧解难
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