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正常情况下买房子契税交的是契税是不能退的，但是你满足以下情况是可以部分或者全部申请退还的。1、买房前后1年内，自己或者直系亲属有卖出售后公房的情况，可以申请退还缴纳的契税。什么是售后公房，即单位分的福利分房，自己只需要支付很少的费用，产证上一般会备注“售后公房”的文字。这类房产卖出后1年以内（先买后卖还是先卖后买无所谓）是可以抵扣契税的，也就是你缴纳契税可以申请退还。2、动迁款买的房子，之前先把契税交了，后面可以凭借动迁的材料申请把之前交的契税退还即可。除了上述两种情况，其他的交了契税就不可能退还了。

购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。