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商品房交了契税,房产证可以加名字吗
商品房交了契税,房产证可以加名字吗
2022-03-02
238阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
商品房交了契税,房产证可以加名字吗
回答
赢了网好律师团队
您好,有什么可以帮助您的。
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
咨询用户
提问
我们是姐妹俩一起买的商品房,现在购房合同和契税都是写的妹妹名字
回答
赢了网好律师团队
亲,如果您这边现在还没拿到房产证的话,现在是加不了的,需要等拿到房产证后,到房产交易中心办理变更手续,加上你的名字。
咨询用户
提问
房产证是在银行抵押贷款
回答
赢了网好律师团队
好的,对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
咨询用户
提问
是不是要还清贷款去解压,才能加名字。那么在这以前我要怎么保全自己的利益。
回答
赢了网好律师团队
亲,房产证上加减名字,实质意义就是私有财产的部分转移和分摊。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意。
回答
赢了网好律师团队
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。 有房无贷的情形改名字。 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
回答
赢了网好律师团队
有房有贷的情形改名字: (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜需要咨询各银行)。 (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 (3)其他步骤同“有房无贷”。
咨询用户
提问
我们俩现在都是未婚,是不是可以签订一份协议。
回答
赢了网好律师团队
您这个问题描述有一点复杂,还请您多稍等片刻,我仔细分析一下您的问题哦
回答
赢了网好律师团队
亲,没有结婚的话,也是不影响房产证写两个人名字的
回答
赢了网好律师团队
亲,房产证在银行做抵押是不能随意加名字的,添加名字须到公证处、房产交易中心认定合法,须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。
回答
赢了网好律师团队
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
回答
赢了网好律师团队
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提问
假如结婚了,婚后还贷部分怎么算
回答
赢了网好律师团队
亲,像您这种情况是婚前购买的房屋,只需提供购房材料以及还款来源申请公证,基本会判定婚前财产,这样就与配偶无关!
回答
赢了网好律师团队
至于还贷的话,这个还是要看主贷人是谁,银行一般是向主贷人索要贷款,后续姐妹俩之间还是需要看你们之间是如何约定的,按约定进行分配
回答
赢了网好律师团队
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提问
购房材料是哪些,还款来源要去哪里公证?
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
回答
赢了网好律师团队
购房需要的材料:1、如果是全款买房需要准备的材料:已婚:双方的结婚证、身份证、户口本。单身:身份证、户口簿、单身证;
回答
赢了网好律师团队
2、贷款购房需准备的材料:已婚:结婚证、身份证、户口簿、夫妻双方收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件、工资卡。单身:身份证、账本、单身证明、收入证明、银行存单;
回答
赢了网好律师团队
3、用公积金购房需准备的材料:申请人户口簿、身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金缴存证明原件、购房合同原件、购房首付款,已婚者还要提供结婚证复印件、房屋买卖许可证复印件、土地使用证复印件。
回答
赢了网好律师团队
还款公证是要去公证处做的,所需的材料: 一、身份证明(身份证、户口本、护照通行证、回乡证等)法人资格证明及其法定代表人的身份证明(企业法人营业执照、社团法人登记证书)。 二、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书,其他代理人须提交有代理权资格的证明(如监护人证明)。
回答
赢了网好律师团队
三、需公证的文书(合同、章程、声明书、毕业证书等)。 四、与公证事项有关财产所有权证明(房产证、土地使用权证、发票等)。 五、与公证事项有关的其它证明材料。
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