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小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

安置房和其他的小区地下车库性质是一样的

只是产权不同，商品房可以自由买卖，安置房一般前五年属于不完全产权，不能上市交易，五年后缴纳各种税后，获得许可后才可上市交易； 2.环境不同，商品房环境好，配套件上有优势，安置房居住舒适度没有商品房好； 3.价格方面，商品房的价格高于安置房。

安置房是因为城市道路建设或者建设其他公共设施时需要进行拆迁，对拆迁户进行安置的房屋。安置房的产权车位归属有可能属于政府，有可能是人防车位属于国家，还有可能归属于全体安置房业主，归根结底要看拆迁安置时候签订的一系列协议，及发布的一系列文件。如果没有看到这些协议及文件，可以向拆迁安置部门咨询。 市面上车位的产权归属，一般属于开发商，或者属于没有产权的人防车位，而安置房的车位归属，则性质比较特殊。因此在购买车位，特别是购买安置房车位的时候，要先搞清楚车位的产权归属。

您拿房的时候有协议，如果车位需要购买，就说明车位是独立产权

归购买人

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