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拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的?
拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的?
2022-03-03
128阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师,很高兴为您服务,已经收到您的问题了。
回答
赢了网好律师团队
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
咨询用户
提问
但是我们是安置房
回答
赢了网好律师团队
安置房和其他的小区地下车库性质是一样的
回答
赢了网好律师团队
只是产权不同,商品房可以自由买卖,安置房一般前五年属于不完全产权,不能上市交易,五年后缴纳各种税后,获得许可后才可上市交易; 2.环境不同,商品房环境好,配套件上有优势,安置房居住舒适度没有商品房好; 3.价格方面,商品房的价格高于安置房。
咨询用户
提问
拆迁安置房地下车位产权归属
回答
赢了网好律师团队
安置房是因为城市道路建设或者建设其他公共设施时需要进行拆迁,对拆迁户进行安置的房屋。安置房的产权车位归属有可能属于政府,有可能是人防车位属于国家,还有可能归属于全体安置房业主,归根结底要看拆迁安置时候签订的一系列协议,及发布的一系列文件。如果没有看到这些协议及文件,可以向拆迁安置部门咨询。 市面上车位的产权归属,一般属于开发商,或者属于没有产权的人防车位,而安置房的车位归属,则性质比较特殊。因此在购买车位,特别是购买安置房车位的时候,要先搞清楚车位的产权归属。
回答
赢了网好律师团队
您拿房的时候有协议,如果车位需要购买,就说明车位是独立产权
回答
赢了网好律师团队
归购买人
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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