回答赢了网好律师团队
合同房”交易在法律上不规范的,因为出卖人交易时并未取得房屋所有权,属于无权处分行为,但在现实生活中,还是时有发生。一般而言,房屋买卖双方私下签订合同后,买方会向卖方支付一部分首付款,待卖方取得房产证,并完成过户手续后,再支付另一部分房款。“合同房”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现以下三种风险:第一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,不配合过户。第二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。第三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。