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双方私用手写的房屋互换协议,并且鉴字,按手印了,一方反悔不换房了,法院会支持不换房子的一方吗?协议没去公证处公处有法律效力吗?
双方私用手写的房屋互换协议,并且鉴字,按手印了,一方反悔不换房了,法院会支持不换房子的一方吗?协议没去公证处公处有法律效力吗?
2022-03-03
186阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
双方私用手写的房屋互换协议,并且鉴字,按手印了,一方反悔不换房了,法院会支持不换房子的一方吗?协议没去公证处公处有法律效力吗?
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赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
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赢了网好律师团队
双方私用手写的房屋互换协议,并且鉴字,按手印了,一方反悔不换房了,法院不会支持不换房子的一方,这种事属于违约的
回答
赢了网好律师团队
违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
回答
赢了网好律师团队
违约责任是违反合同债务,是一种约定义务,其核心为给付义务,一方不履行订立买卖合同的义务,对方可请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。
咨询用户
提问
协议中只是房屋与房屋之间的交换,没有金额交易,也没写违约赔偿,没有去公证处公证,一方签字,按手印后不换房屋了,而且协议只写了一份在同意换房屋一方,而不同意换房屋的一方没有协议,请问这个协议有法律效力吗?法院会判不换房一方胜訴吗?
咨询用户
提问
双方签字后,一方反悔不同意换房
回答
赢了网好律师团队
协议只写了一份在同意换房屋一方,而不同意换房屋的一方没有协议,这个协议有法律效,如果是反悔可以直接去法院起诉的
咨询用户
提问
起诉话法院是判同意换房的一方胜,还是不同意换房的一方胜。
咨询用户
提问
如果不换房子,法院会怎么判。
咨询用户
提问
如果悔约不换房子,法院会怎么判
回答
赢了网好律师团队
就是赔偿违责任,违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
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