城乡规划法是在2008年开始实施的，而2008年前兴建的房屋适用城市规划法的规定，没有取得规划许可证的，也可以认定为违法建筑。
土管局买宅基地不够平方怎么办
2022-03-04 130阅读
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土管局买宅基地不够平方怎么办
回答赢了网好律师团队
您好，这边已经看到您的问题了
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多谢
回答赢了网好律师团队
如果申请的第一块宅基地面积特别小的话，当家庭人数多了的话，是可以拥有第二块宅基地的，当然两块宅基地的面积是不能够超过一户宅基地的标准的。对于这种特殊的情况是可以合法拥有两块宅基地的。
回答赢了网好律师团队
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准：
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。
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已经买了，下家修过来10多平方，土管所只补差的价格，我资迅能退不
回答赢了网好律师团队
审批宅基地是不需要钱的，只需要缴纳工本费，农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
回答赢了网好律师团队
用钱买是不合法的，可以要求退钱
回答赢了网好律师团队
家庭人员和本村建设用地使用情况依法审批，按照标准审批。
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