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《民法典》第278条规定:“申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意”。这四分之三以上业同意是什么意思,是不是就不能加装电梯了。
《民法典》第278条规定:“申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意”。这四分之三以上业同意是什么意思,是不是就不能加装电梯了。
2022-03-04
188阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
《民法典》第278条规定:“申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意”。这四分之三以上业同意是什么意思,是不是就不能加装电梯了。
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答
赢了网好律师团队
就是装电梯需要大家投票
回答
赢了网好律师团队
老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
回答
赢了网好律师团队
另外电梯不可以强制安装。 所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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