城镇土地使用税税收优惠政策.1.法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。困难减免。.纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。

土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。这种合法使用权的具体表现在两个方面。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的

这部分土地不能计提折旧，因为土地不同于其他固定资产，没有损失问题，所以不需要计提折旧。即使在私人拥有土地的国家，土地作为固定资产也不会贬值。根据新会计准则，土地使用权不再转移到固定资产，而是计入无形资产进行摊销。

作价入股出让的法律规定是按照用途分为不同的年限，居住用地年限为70年，工业、教育、文化综合等其他用地年限是50年，而商业、旅游娱乐等用地是40年。