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期房为什么不建议早交契税
期房为什么不建议早交契税
2022-03-05
229阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
期房为什么不建议早交契税
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
期房提前交契税并不是很好,因为按照正常的购房流程来说,交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了,部分开发商会在交房时代收契税,
咨询用户
提问
契税在交房多久交合适?
回答
赢了网好律师团队
事实上,契税一般是办理房产证时交付的。 2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”
回答
赢了网好律师团队
根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
咨询用户
提问
契税在交房多久后交合适?
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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