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租赁房屋发霉,房东拒绝解除合同,退还押金,怎么办?
租赁房屋发霉,房东拒绝解除合同,退还押金,怎么办?
2022-03-05
215阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租赁房屋发霉,房东拒绝解除合同,退还押金,怎么办?
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
根据相关法律规定,租赁房屋发霉,房东拒绝解除合同,退还押金可以先协商解决,协商不成可以起诉处理。通常会胜诉的,因为,出租方有保障房屋能正常使用的义务,在出现此种发霉情况时应及时尽到修缮义务。
回答
赢了网好律师团队
很明显对方拒绝履行义务,无法保障承租人的正常入住,已构成违约,可按合同约定的违约责任追究其责任。
回答
赢了网好律师团队
如果没有约定违约责任的话至少可以将剩余的租金要回。
回答
赢了网好律师团队
您这边如果找房东协商不成的话,想要要回押金只有走诉讼程序了。
回答
赢了网好律师团队
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
回答
赢了网好律师团队
您这边是承租人,只要不是由于您的原因导致房屋发霉的话,您这边都是没有过错的
回答
赢了网好律师团队
但是如果是您的原因造成房屋发霉的话,出租人可以要求承租人恢复原状,承租人不恢复的,出租人可以按合同约定不退还押金的
回答
赢了网好律师团队
一般租赁合同的话,都会包含以下要件的:写清楚房东和租客的个人信息;关于房屋的面积,设施情况;租赁期限、用途;租金及支付方式;租赁期间产生费用双方如何负担;房屋的修缮与使用;关于转租转让的约定;违约责任的处理;争议的解决方法。
回答
赢了网好律师团队
所以,您这边可以先看一下您签订的合同里面是否有相关的规定
回答
赢了网好律师团队
您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作咨询律师期待下一次为您排忧解难!
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