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房屋只做公证不过户有什么后果,对卖房子的有什么风险
房屋只做公证不过户有什么后果,对卖房子的有什么风险
2022-03-05
119阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房屋只做公证不过户有什么后果,对卖房子的有什么风险
回答
赢了网好律师团队
您好,欢迎咨询
回答
赢了网好律师团队
我国规定是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,者承担着很大的风险。卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
回答
赢了网好律师团队
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