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老公第二套房,我第一套房,交税怎么算
老公第二套房,我第一套房,交税怎么算
2022-03-05
178阅读
律师回答
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咨询用户
提问
老公第二套房,我第一套房,交税怎么算
回答
赢了网好律师团队
看面积,小于90平米首套普通住宅,契税1%,小于144平米首套普通住宅,契税1.5%。二套契税3%-4%。各地规定不同。
回答
赢了网好律师团队
第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
回答
赢了网好律师团队
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