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法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 ?拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

“最低可以打64折。 法院拍卖房产流拍的,可降价拍卖两次。每次降价幅度不得低于上次流拍价的80%。 即1*80%*80%=0.64,所以最低可打64折。