如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。 1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。 但是,自建房。四个证: 应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 按照依次顺序,前证是后证的办理前提。 2、买地,要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。

在我国买任何土地都是没有永久的，只是针对你购买的使用用途不一样年限也就不一样，

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

这种买卖是无效的，需要有土地的使用许可证、建设许可证。必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。